新聞?wù)?/span>
- 民法第1101條第2項規(guī)定，監(jiān)護人若未經(jīng)法院許可，代受監(jiān)護人（即早期所稱禁治產(chǎn)人）購買或處分不動產(chǎn)，都不生效力。
FB
line
twitter
列印
新竹市地政處提醒民眾，若有意替家中失智老人(禁治產(chǎn)人)處分不動產(chǎn)，務(wù)必先經(jīng)過法院許可，才有效力。
有一共有土地所有人因不動產(chǎn)共有物分割爭議申請糾紛調(diào)處，新竹市地政處發(fā)現(xiàn)所附未會同申請人之戶籍資料記載其中一共有人為失智老人(即民法所稱受監(jiān)護宣告之人)，經(jīng)探詢申請人瞭解對方確實臥病在床已喪失行為能力，因為無法取得法院同意處分的文件，想透過縣市政府設(shè)置之不動產(chǎn)糾紛調(diào)處委員會處理土地問題。
新竹市地政處表示，民眾如有共有土地分割爭議時，可先透過縣市政府設(shè)置之不動產(chǎn)糾紛調(diào)處委員會解決糾紛。然而共有物分割性質(zhì)上仍屬於處分行為，依據(jù)現(xiàn)行民法第1101條第2項規(guī)定，監(jiān)護人若未經(jīng)法院許可，代受監(jiān)護人(即早期所稱禁治產(chǎn)人)購買或處分不動產(chǎn)，都不生效力。
糾紛調(diào)處委員會受理類似失智老人案件，仍不得違反現(xiàn)行法律規(guī)定，所以申請人仍須提出法院許可處分之證明文件才可以辦理糾紛調(diào)處，並無排除適用之規(guī)定。
新竹市地政處呼籲，由於民法2009年修正施行後，監(jiān)護人已無權(quán)利得逕行處分受監(jiān)護人財產(chǎn)，監(jiān)護人如果想代理受監(jiān)護人處分不動產(chǎn)，記得一定要先向法院提出申請許可，以免延誤處分登記程序。
